Anlagewohnungen mit Rund-um-Sorglos-Paket

Diese Neubau-Erstbezugswohnung liegt in einem Neubauprojekt im nördlichen Speckkgürtel von Graz. Die Wohnungen sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten ausgestattet, jene in den Obergeschossen mit Balkon. Zudem gibt es Freiflächen, zwei Aufzugsanlagen, eine Tiefgarage mit voraussichtlich 86 Parkplätzen sowie Abstellanlagen für Fahrräder. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, eine Küche kann optional dazu erworben werden.


Hard Facts
? Wohnungsgrößen: 42-90 m2
? 2-4 Zimmer
? Kaufpreis für Anleger ab ? 165.164,-*
? m² Preis ab ? 3.641,-/m2*
? Preis Tiefgarage ? 38.000,- (nicht inkludiert)*
? Preis Einbauküche ? 5.400,- (optional)*
? Eigenkapital ab ? 38.000,-
? Rendite bis zu 7,63 %
? Geplante Fertigstellung 09/2024

*) Die Preise beziehen sich auf Anleger. Kaufpreise für Eigennutzer auf Anfrage.


Ausstattung
? moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung
? hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
? Kunststofffenster mit Isolierverglasung
? Rollläden in den Aufenthaltsräumen
? Fußbodenheizung
? Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage)
? ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Balkon, Terrasse und teilweise Eigengarten
? Tiefgarage, Fahrradabstellraum und -plätze, Kellerabteile
? zwei Aufzugsanlagen
? Allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz

Nebenkosten
Vertragserrichtung/Treuhandschaft:1,80 % vom Bruttokaufpreis
Fremdfinanzierung/Treuhandschaft: 350,00 ?
Notar/Beglaubigung: 450,00 ?
Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis

In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 23,74%.


Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension
Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern.

Rund-um-Sorglospaket
Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, ?) werden von einem Drittunternehmen übernommen.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen, freie Wohnungen und individuelle Berechnungen!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3141/2619