Inseratnummer : 3709800
Veröffentlicht : 22.01.2023

Inklusive Küche - Keine laufenden Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung - Die clevere ? Anlage - T 3

Inklusive Küche - Keine laufenden Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung -  Die clevere ? Anlage - T 3
Diese Wohnung liegt in einem Haus mit perfekter Energiespartechnik.

Der hier angegebene Kaufpreis ist ein NETTOPREIS PLus 20% UST und richtet sich an Anleger und Investoren.
Zum angegebenen Kaufpreis kommt noch der überdachte Abstellplatz für ein KFZ in der Höhe NETTO von ? 9.100.-- dazu.
Die Küche ist im Preis schon integriert.
Die erzielbare Nettomiete liegt bei ca. EUR 9.084.-- im Jahr.
Das ergibt eine Nettomietrendite von ca. 3,2% im Jahr.

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung im Sommer fallen keine laufenden Kosten an.
Zu den geringen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Steuer, Versicherung, ..) kommen nur mehr die Stromkosten für Ihre eigene Wohnung (Für Licht, Küche, Waschmaschine, ...).

Das Haus verfügt am Dach über eine Fotovoltaikanlage für die Stromerzeugung (Für den Hausstrom, außer dem Wohnungsstrom).
Im Keller befindet sich eine Pufferbatterie, um den selbst gewonnenen Strom bestmöglich zu verwerten.

Für die Heizung im Winter, das Warmwasser während des ganzen Jahres und die Kühlung im Sommer wurde eine Erdwärmepumpe samt Tiefenbohrung installiert. Dadurch fallen für Sie in Ihrer Wohnung keine laufenden Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung an.

Das Haus verfügt auch über eine eigene Stromtankstelle für E-Autos.
Das Haus verfügt auch über eine eigene Zisterne, in der das Regenwasser gesammelt wird.
Mit diesem Wasser wird der Garten bewässert.
Die Fenster sind aus Holz mit einer Aluverblendung außen.
Es gibt auch eine Wasserenthärtungsanlage im Haus.

Für Fragen Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/2015
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 274.760.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 45,17 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3709800
Veröffentl. : 22.01.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8042 Graz,08.Bez.:St. Peter

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Peter Gumilar
0664 195 19 15

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3822/2015
IMMOXX.
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

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