Inseratnummer : 3702417
Veröffentlicht : 04.12.2022

Vermietete Single-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia

Vermietete Single-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia
Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk St. Leonhard als Wertanlage!

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Diese ca. 30,24 m² große und gemütliche Single-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Bezirk St. Leonhard in der Koßgasse. Mit ihrer guten Raumaufteilung und der schönen Loggia (4,74 m²) bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Karl-Franzens-Universität und die TU Graz befinden sich im nahen Umkreis.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche
- Zimmer teilweise möbliert
- Badezimmer mit WC
- Loggia ca. 4,7 m²
- Keller

Die Loggia ist südwest-seitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist noch bis 31.10.2025 vermietet. Für Anleger bringt diese Immobilie derzeit einen monatlichen Erlös aus der Vermietung von etwa ? 315,- (insgesamt zahlt der Mieter ? 490,- inklusive BK).

Nicht zugeordnete Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15479
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 125.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 30,24 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3702417
Veröffentl. : 04.12.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8010 Graz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Andrea Lackner
+43 677 62 39 8982

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/15479
RE/MAX for All in Graz
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Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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