Inseratnummer : 3699897
Veröffentlicht : 20.11.2022

Wunderschöne 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57,04 m² Dachterrasse im Herzen von Graz

Wunderschöne 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57,04 m² Dachterrasse im Herzen von Graz
Möchten Sie im Herzen von Graz wohnen, nur ein paar Schritte weit weg vom Jakominiplatz und dennoch in einer grünen, ruhigen Oase?

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 114,64 m² Wohnfläche und ca. 57,04 m² Dachterrasse befindet sich im zweiten Stock in einem modernisierten Gebäude mit Lift und Tiefgarage (Parkplatz gegen Aufpreis) in der Klosterwiesgasse 16. Zum gleichen Gebäude gehört auch ein schöner Park für Naturliebhaber.

Die tolle Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und ist ideal für ein Paar, Familie oder Studenten (WG) geeignet.

Die Wohneinheit unterteil sich in:

? ein sonniges Wohnzimmer (ca. 28,37 m²) mit Ausgang zu der großzügigen Dachterrasse (ca.57,04 m²)
? Helle, modern ausgestattete Küche (ca. 6 m²) mit Glasüberdachung. (inkl. Geschirrspüler)
? 3 getrennte begehbare Schlafzimmer (ca. 17,37 m², 16,91 m² und 21,6 m²)
? Modernes Badezimmer mit Möbel, zwei Waschbecken und Badewanne (ca. 5,36 m²)
? WC mit Waschbecken (ca. 2,04 m²)
? Vorraum (ca. 14,09 m²)
? Abstellraum (ca. 2,64 m²)


Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten gelangt man zum Jakominiplatz, wo mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung stehen. Weiteres sind Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank und Post in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Schlossberg
- Murinsel und Murpromenade
- Oper
- Kunsthaus
- Bars und Restaurants
- Stadthalle Graz und weitere Sehenswürdigkeiten sind in ein paar Minuten erreichbar.

Bezug ab sofort möglich!
Gesamtmiete + BK + HK (inkl. USt.): ? 1.675,64
Zuzüglich Strom

Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1146,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?243,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?61,91 zzgl 20% USt.
Warmwasser ?48,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges ?18,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?157,95
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Gesamtbetrag ?1675,64
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Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 0.50 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15469
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 114,64 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3699897
Veröffentl. : 20.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8010 Graz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Carmen Dragan
+43 664 32 48 198

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/15469
RE/MAX for All in Graz
RE/MAX for All in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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