Inseratnummer : 3693317
Veröffentlicht : 07.11.2022

Top-Investitionsgelegenheit in Hauptplatznähe von Graz

Top-Investitionsgelegenheit in Hauptplatznähe von Graz
BUCHEN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Dieses Objekt ist ganz etwas Besondere. Es wurde so konzipiert, dass Sie alle erdenklichen Möglichkeiten haben es so umzugestalten wie Sie es möchten.

Ausbau derzeit alles Hohlböden und Trockenbau ? Umbauten sind einfach möglich ? auch Sanitär überall möglich wegen Hohlboden und darunterliegendem Keller bzw. Tiefgarage

Mögliche Nutzung: alles was mit Büro zu tun hat ? ebenso Arztpraxis oder zum Beispiel ein YOGA Studio

oder die bestehenden Wohnungen vermieten!

ZU ERWERBEN sind die im Erdgeschoss befindlichen sehr modernen
4 Wohnungen inklusive der Lager, Parkplätze im Parkhaus und im Vorhof, ebenso der Keller. Der Rest des Gebäudes ist nicht Gegenstand des Verkaufes.

Wohnungsgrößen
TOP1 38,40 m²
TOP 17 54,94 m²
TOP 18 40,62 m²
TOP 19 50,42 m²
Gesamtsumme der zu erwerbenden Liegenschaft inklusive der Lager, Parkplätze und Keller beträgt 431,54 m²

Ein Teil der Liegenschaft wird derzeit als Lager Fläche verwendet.

Die Wohnungen sind exklusiv und sehr schön gestaltet und gut durchdacht, man erkennt die Liebe zum Detail. Sollten Sie weitervermieten wollen, haben Sie absolut keinen Aufwand. Von der Küche bis zum Badezimmer und sogar der Hausrat kann mit übernommen werden.

Geheizt wird der ganze Komplex mit Fernwärme!

Die Tiefgargenplätze haben einen Fläche von 60,16m² (TG Platz normal 5 m x 2,50 m = 12,50m²) es ist Platz für zumindest 3 Autos in der Garage

Die Gesamte Hoffläche Beträgt 89,50m²

Die von der Verkäuferin genützten Lagerflächen werden teilweise vermietet.

Fordern Sie noch heute das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst vom
Wert dieser Immobilie! Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück im Zuge einer Besichtigung!
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau BlasgeKornelia unter Tel. +43 664 93017871 oder email bko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Der Energieausweis ist in Arbeit.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.690.000.-(Fixpreis)
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3693317
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Geschäftslokale
Standort : 8010 Graz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63673d8663726cd4ba0dcf06

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