Inseratnummer : 1940723
Veröffentlicht : 30.11.2019

Geschäftslokal für Handel oder Cafe in Eggenberg

Geschäftslokal für Handel oder Cafe in Eggenberg
Dieses ca. 45 m² große Geschäftslokal wurde jahrzehntelang als erfolgreiches Café geführt. Es besteht aus einem großen, hellen Raum und einer kleinen Gastro-Küche mit einer komplett ausgestatteten Schankanlage (Geschirr, Mikrowelle, Geschirrspüler, etc.)
Zwei getrennte WCs, ein Kellerabteil mit ca. 20 m², ein Gastgarten mit ca. 16 m² Fläche und ein PKW-Abstellplatz im Innenhof ergänzen das Kaufobjekt.
Die perfekte Basis für eine Auslage bieten die ca. 20 m² großen Fensterfronten.
Beheizt wurde bis jetzt mit einer Elektroheizung, die Wärmezufuhr kann aber auch mittels Anschlusses an das Fernwärmenetz erfolgen.

Eine Gastronomie-Betriebsstätten-Genehmigung ist vorhanden, es kann jedoch auch jede Art von Handel betrieben werden.
Das komplette Mobiliar samt Gastgarten und Zubehör für eine Boutique sind vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 102,41 monaltich, wird mit den Betriebskosten bis 31.8.2029 abgerechnet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Linien 1,7,65), ein Bauernmarkt, Banken, das Eggenberger Bad, physikalisches Gesundheitszentrum, Tierarztpraxis, Spielplatz, Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14417
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 149.000.-(Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940723
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 8020 Graz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Nicole Hadl
+43 664 88 17 62 81

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/14417
RE/MAX for All in Graz
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Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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