Inseratnummer : 1940722
Veröffentlicht : 30.11.2019

TOP-UNINÄHE: VERMIETETES ANLAGEOBJEKT, OPTIMAL FÜR WG´S

TOP-UNINÄHE: VERMIETETES ANLAGEOBJEKT, OPTIMAL FÜR WG´S
FUSSLÄUFIG ZUR UNI, RUHIG & SONNIG: OPTIMAL FÜR 2er WG

Im 3. Stock (ohne Lift) liegt diese Wohnung mit einem schönen Balkon und Blick Richtung Botanischer Garten. Durch die Lage an der Heinrichstrasse eignet sich die Wohnung perfekt als Studentenwohnung und ist für Eigennutzer sowie für Anleger gleichermaßen interessant.
Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.8.2022.

Die ca. 76m² große Wohnung setzt sich aus einer Küche (möbliert, 3 Jahre alt), einem Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Zimmern, getrenntes Bad und WC, einem Abstellraum und Vorraum zusammen. Ein Kellerabteil sowie Abstellplätze im Hof (mit Schranken abgesperrt, kein zugewiesener Parkplatz) stehen dem Eigentümer zusätzlich zur Verfügung.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert: die Leitungen im Badezimmer und in der Küche wurden erneuert, die Böden, das Bad und das WC sowie die Küche renoviert. Die Fenster wurden noch nicht getauscht.

Das Gebäude selbst wurde ebenfalls bereits umfassend saniert (Vollwärmeschutz, Stiegenhaus,...) und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung (teilweise Elektronachtspeicheröfen, die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ? 80,-).


Informationen für Anleger:
Befristeter Mietvertrag bis 31.8.2022
Gesamtmiete; ? 850,- p.m.
Betriebskosten per 1.4.2019 (HV ÖWG): ? 253,98

Die Infrastruktur der Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man einen Supermarkt, Bäcker, Fleischerei, Drogeriemarkt, Bank, Post und zahlreiche Restaurants. Allgemeinmediziner, Zahn- und diverse Fachärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der Bus hält fast direkt vor der Haustüre, zur Straßenbahn sind es ca. 300m.


Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14409
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 195.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 76,22 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940722
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8010 Graz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Margot Clement
+43 664 50 10 463

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/14409
RE/MAX for All in Graz
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Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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