Inseratnummer : 1895792
Veröffentlicht : 03.11.2019

VOLL VERMIETETES ZINSHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN, STRASSGANG

VOLL VERMIETETES ZINSHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN, STRASSGANG
TOP GEPFLEGTES ZINSHAUS MIT GARTEN UND PARKPLÄTZEN

Dieses Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von ca. 324m² wurde 1981 in Ziegelmassivbauweise erbaut. Ein Vollwärmeschutz wurde zusätzlich angebracht, die Holzfenster sind 3-fach verglast. Seit 2012 wird das Haus mit Fernwärme beheizt. Ein großzügiger Garten steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Freiparkplätze vor dem Haus.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten im EG, 1. OG (pro Stockwerk jeweils eine Wohnung mit ca. 58m² und ca. 56m²) und Dachgeschoss (ca. 96m²) finden sich im Keller umfangreiche Räumlichkeiten (gesamt ca. 91m²), die neben Technik- und Lagerräumen auch als Souterrainwohnung genutzt werden können.

Alle Mietverträge sind befristet und laufen spätestens 2022 aus, das Zinshaus ist voll vermietet. Im FLÄWI 4.0 der Stadt Graz ist das Grundstück als WR 0,3-0,4 ausgewiesen, die maximale Bebauungsdichte ist mit dem Bestandsobjekt ausgenützt.

An der Bezirksgrenze Strassgang/Webling gelegen, bietet der Standort der Liegenschaft beste Infrastruktur für seine Bewohner: der nächste Lebensmittelhändler ist 400m entfernt, ebenso fußläufig befinden sich eine Bäckerei, Drogerie, Bank, Trafik, Tankstellen sowie zahlreiche Ärzte. Innerhalb eines Kilometers stehen drei Kindergärten und 2 Volksschulen zur Verfügung. Die Neue Mittelschule Webling und die NMS Klusemannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt, zum Lokalbahnhof Graz-Webling sind es ca. 900m.

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Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14399
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 599.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 958 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1895792
Veröffentl. : 03.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 8053 Graz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Margot Clement
+43 664 50 10 463

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/14399
RE/MAX for All in Graz
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Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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